Zintegrowane usługi w celu maksymalizacji zysku operacyjnego netto
z nieruchomości

• Prowadzimy sprawy związane z przedłużaniem oraz zawieraniem umów najmu w ramach portfela klienta (wewnętrzny zespół zarządzania nieruchomościami)
• Przeprowadzamy badania rynkowe w zakresie nieruchomości komercyjnych oraz dostarczamy klientowi pełnych informacji dotyczących aktualnych warunków rynkowych
• Prowadzimy centralną bazę danych, której informacje, zawierające m.in. dane dotyczące najmu,
  są udostępniane Klientowi
• Opracowujemy strategię repozycjonowania obiektów oraz doradztwo w zakresie planów rozwoju nieruchomości
• Powołaliśmy specjalny zespół wyznaczony do realizacji danego projektu
• Reprezentujemy Właściciela/Najemców

• Przygotowujemy plany zarządzania nieruchomością
• Przygotowujemy „Podręcznik Najemców" i „Regulamin Budynku"
• Prowadzimy i aktualizujemy dokumentację dotyczącą nieruchomości
• Zarządzamy roszczeniami ubezpieczeniowymi
• Zarządzamy gwarancjami
• Zarządzamy zgłoszeniami najemców
• Kontrolujemy wykonanie umów najmu przez najemców
• Organizujemy i nadzorujemy prace aranżacyjne najemców
• Organizujemy przeprowadzki

• Zlecamy i nadzorujemy prace służb wykonujących usługi dla budynku
• Koordynujemy prace służb technicznych
• Prowadzimy nadzór nad działalnością firm wykonujących prace techniczne związane z bieżącym utrzymaniem budynku
• Organizujemy bieżące niezbędne naprawy, prace remontowe i konserwacyjne
• Organizujemy wymagane przepisami okresowe przeglądy nieruchomości

• Wystawiamy faktury (dokonujemy indeksacji oraz wystawiamy noty odsetkowe)
• Egzekwujemy zaległe należności (ściągalność powyżej 90%)
• Pobieramy i kontrolujemy wszystkie zabezpieczenia wymagane umową najmu
• Sporządzamy roczny budżet kosztów eksploatacji oraz budżet inwestycyjny
• Zestawiamy wykonany budżet z budżetem planowanym
• Sporządzamy roczne rozliczenia opłat eksploatacyjnych zgodnie z umowami najmu
• Współpracujemy z działem księgowym
• Bazujemy na systemie YARDI

Raportowanie jest ważnym instrumentem planowania, monitorowania oraz oceny efektywności procesu zarządzania nieruchomością. Rozbudowany system raportowania umożliwia właścicielowi szybki wgląd
we wszystkie informacje i dane związane z nieruchomością oraz ich analizę pod kątem spełnienia stawianych wymogów.

Poza standardowymi dokumentami przygotowujemy również specjalne raporty na życzenie klienta, zgodnie
z jego oczekiwaniami oraz potrzebami.

• Umowa gwarancji jakości usług (SLA - Service Level Agreements)
• Kluczowe Wskaźniki Wydajności (KPI - Key Performance Indicators) - Pozwalają zarządcy nieruchomości ocenić stopień realizacji wyznaczonych celów
• Sporządzamy oraz wdrażamy zdefiniowane założenia oraz procedury
• Bazujemy na platformie SAP

• Koordynujemy prace wykończeniowe powierzchni najemców
• Zajmujemy się gospodarką odpadami
• Organizujemy przeprowadzki najemców
• Organizujemy obsługę cateringową
• Wykonujemy usługi na żądanie (pralnia, myjnia samochodowa)
• Reprezentujemy najemców
• Organizujemy imprezy okolicznościowe i zapewniamy wsparcie marketingowe